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DIRECTEUR DU DEVELOPPEMENTF/H Avec un rattachement au PDG, vos fonctions seront de : contribuer au développement de l'activité immobilière par la prise en charge de la prospection de terrains à bâtir ou de biens à rénover, prospecter et négocier des droits de construire (terrains ou reprise d'opérations), étudier la faisabilité de l'opération tant du point de vue technique qu'administratif et financier. Développement : - Référencer et assurer une veille active sur les terrains du secteur - Piloter le développement de l'activité par la prise en charge de prospection (terrains à bâtir) - Développer un relationnel auprès des prescripteurs (notaires, géomètres, architectes, collectivités locales, pouvoirs publics) - Préparer et participer à la négociation avec les propriétaires pour l'achat des terrains jusqu'à la signature de la promesse de vente - Rechercher des opportunités foncières ou d'immeubles Suivi administratif et juridique : - Assurer le montage des dossiers d'aménagement en relation avec les administrations et les collectivités publiques - Suivre les instructions : dépôts, notifications, obtention des arrêtés - Assurer un suivi des publicités des opérations (panneaux d'affichage, constats huissiers) - Organiser et suivre les réunions de montage jusqu'à l'obtention du PC (hebdo et/ou bi mensuelle) - Contrôle de l'exécution des formalités cadastrales - Contacter les bureaux d'études après décision validée par la direction - Garantir une information continue avec le service commercial sur le déroulement des opérations - Mettre en place et assurer le suivi du reporting - Participer à l'élaboration et au suivi du budget Programmes immobiliers : - Préparer les études de faisabilité (localisation, enquête sur les caractéristiques du terrain, règlement urbain, servitudes) - Procéder et faire procéder à l'acquisition de terrain - Etudier et mettre au point des montages juridiques et financiers optimaux - Préparer les bilans d'engagement (pré-bilan et bilan) - Préparer et soutenir les dossiers en comité d'engagement (fiche comité narratif explicatif, étude marketing, etc.) - Valider les dossiers avec la direction des programmes sur le niveau de loyers, sur les sorties commerciales, etc. Management : - Définir des projets dans son domaine d'activité et en déléguer le pilotage - Organiser, diriger et contrôler le travail de ses collaborateurs directs - Rendre compte de la conduite de son service auprès de la direction générale - Veiller au respect des process et procédures

De formation Bac + 3 à Bac + 5 de type, juridique, urbanisme, ICH, ESPI, vous justifiez d'une solide expérience similaire en promotion immobilière. Grâce à votre dynamisme, votre curiosité, votre pugnacité et vos connaissances techniques, vous exploitez au mieux votre réseau relationnel pour décrocher les projets. Aptitudes commerciales, sens de la négociation, forte autonomie, esprit de synthèse et analyse, grande mobilité pour effectuer des déplacements fréquents, sont des qualités requises pour réussir à ce poste. Il est proposé : Un CDI avec un statut cadre. Une rémunération fixe et variable selon l'expérience + avantages. Et surtout un formidable challenge : Prendre part à un ambitieux projet de développement. Les candidatures adressées directement au client du Florian Mantione Institut nous sont systématiquement retransmises et engendrent un délai de traitement supplémentaire.