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RESPONSABLE DE DEVELOPPEMENT F/H Avec rattachement un Directeur de Développement, piloter la recherche et la négociation de fonciers afin de mettre à la disposition de la société les terrains dont elle a besoin pour développer des programmes immobiliers dans le respect des objectifs fixés. Rechercher et négocier des droits à construire et étudier la faisabilité et la rentabilité de l'opération du point de vue technique, administratif et financier. Identification d'opportunités foncières - Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles. - Être en relation avec des particuliers, notaires, collectivités locales, aménageurs, architectes, agents immobiliers, sociétés d'aménagement, entreprises du BTP, confrères, tous les acteurs de la profession. - Identifier les appels d'offres susceptibles d'être intéressants pour l'entreprise. - Tenir à jour des fichiers fonciers. - Réaliser le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu'à l'obtention du permis de construire. - Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances... - Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d'urbanisme afin d'anticiper les évolutions du secteur. - Analyser les dossiers de consultation et y répondre. Études préalables et présentation du projet - Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché local et régional et aux études de marché. - Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques. - Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l'opportunité financière recensée. - Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels...). - Réaliser les bilans de l'opération - Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente. - Suivi de la mise en œuvre du projet - Assurer le pré-montage du projet : consulter le règlement du plan local d'urbanisme (PLU). - Formaliser le projet avec l'appui d'un architecte. - Présenter et faire valider le projet par la direction

De formation supérieure en immobilier, finance, gestion, ou école d'ingénieur, école de commerce ou universitaire, vous justifiez d'une première expérience réussie de plus de 5 ans sur un poste similaire. Pour remplir pleinement votre fonction vous devez avoir des compétences dans les domaines suivants : juridique, urbanisme, finance et fiscalité immobilière, connaitre les mécanismes de la promotion et de la transaction immobilière et le marché immobilier régional. Le poste impose également un excellent relationnel, un vrai talent de négociateur et une capacité à alimenter son carnet d'adresses et à entretenir son réseau. Curiosité, ténacité, goût pour le challenge et l'innovation, force de persuasion vous permettront de réussir. Il est proposé : - Un CDI avec un Statut Cadre - Une rémunération fixe et variable pouvant atteindre entre 60 et 70 Keuros annuels bruts. - Et surtout un formidable challenge : Participer à un ambitieux projet de développement.