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LA GESTION LOCATIVE DES BAUX D’HABITATION

Public : Professionnel de la gestion et transaction immobilière/Débutant de la gestion et
transaction immobilière.
Intervenant : Ludivine PAGES Rodolphe DUMAS

Programme :

JOUR 1
INTRODUCTION
- Loi du 06/07/1989, son évolution.
- La profession
- La carte professionnelle G
- Loi ALUR
DE LA PROSPECTION BAILLEUR AU MANDAT DE GESTION
- Recherche du client bailleur : le trouver, le démarcher, gagner sa confiance.
- Estimation de son bien, le point sur son bien.
- Le mandat de gestion locative
o LE CHOIX DU LOCATAIRE A LA SIGNATURE DU BAIL
1- Constitution du dossier Locataire
- Solvabilité locataire
- Caisse Allocation Familiale
- Assurance Garantie Loyers impayés
- Organisme prêteur
objectifs

Acquérir et maitriser les connaissances en matière de gestion locative.Immo Formation S.A.R.L au capital de 2000€- Siret 798 659 025 0018
2- Le Bail
- Cas concret : exemple de bail
- Diagnostics obligatoires
- Entretien et réparations locatives
- Charges récupérables
JOUR2
o L’ETAT DES LIEUX
- Sa fonction
- Méthodologie
- Utilisation des N.T.I.C (nouvelles technologies d’information et de la communication)
o LA GESTION DU BIEN
- Le logiciel de gestion
- La gestion quotidienne du bien
- La gestion des problèmes
- Les Impayés : Détail d’une procédure d’impayé
FISCALITE DU PATRIMOINE
- Les régimes fiscaux de location : revenus fonciers, aide à la déclaration
- Les dispositifs de défiscalisation