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DIRECTEUR DU DEVELOPPEMENT FONCIER (F/H)

Avec rattachement au PDG, au sein de l'équipe au siège à Montpellier, prendre en charge la prospection de terrains à bâtir ou de biens à rénover. Prospecter et négocier des droits de construire (terrains ou reprise d'opérations) étudier la faisabilité de l'opération tant du point de vue technique qu'administratif et financier.

Les missions non limitatives sont les suivantes :

Développement :

Référencer et assurer une veille active sur les terrains du secteur
Piloter le développement de l'activité par la prise en charge de prospection (terrains à bâtir)
Développer un relationnel auprès des prescripteurs (notaires, géomètres, architectes, collectivités locales, pouvoirs publics)
Préparer et participer à la négociation avec les propriétaires pour l'achat des terrains jusqu'à la signature de la promesse de vente
Rechercher des opportunités foncières ou d'immeubles

- Suivi administratif et juridique :

Assurer le montage des dossiers d'aménagement en relation avec les administrations et les collectivités publiques
Suivre les instructions : dépôts, notifications, obtention des arrêtés
Assurer un suivi des publicités des opérations (panneaux d'affichage, constats huissiers)
Organiser et suivre les réunions de montage jusqu'à l'obtention du PC (hebdo et/ou bi mensuelle)
Contrôle de l'exécution des formalités cadastrales
Missionner les bureaux d'études après décision validée par la direction
Garantir une information continue avec le service commercial sur le déroulement des opérations
Mettre en place et assurer le suivi du reporting
Participer à l'élaboration et au suivi du budget

- Programmes immobiliers :

Préparer les études de faisabilité (localisation, enquête sur les caractéristiques du terrain, règlement urbain, servitudes)
Procéder et faire procéder à l'acquisition de terrain
Etudier et mettre au point des montages juridiques et financiers optimaux
Préparer les bilans d'engagement (pré-bilan et bilan)

- Préparer et soutenir les dossiers en comité d'engagement (fiche comité narratif explicatif, étude marketing, etc.)
Valider les dossiers avec la direction des programmes sur le niveau de loyers, sur les sorties commerciales, etc.

De formation Bac + 3 à Bac + 5 de type juridique, l'urbanisme, ICH, ESPI, vous justifiez d'une solide expérience similaire en promotion immobilière.
Grâce à votre dynamisme, votre curiosité, votre pugnacité et vos connaissances techniques, vous exploitez au mieux votre réseau relationnel pour décrocher les projets.

Aptitudes commerciales, sens de la négociation, forte autonomie, esprit de synthèse et analyse, grande mobilité pour effectuer des déplacements fréquents, sont des qualités requises pour réussir à ce poste.


Il est proposé :
- le DIRECTEUR DE DÉVELOPPEMENT FONCIER (F/H),
- un CDI,
- un statut CADRE,
- une rémunération fixe de 80 Keuros annuels bruts plus avantages plus variable.
- et surtout un véritable challenge : prendre part au développement d'un groupe immobilier en pleine expansion.



Merci de postuler uniquement par le FLORIAN MANTIONE INSTITUT.